干货:南京地铁小镇和麒麟,现在买房该选哪儿?

时间:2019-04-16 09:14 来源:互联网 作者:佚名 浏览量:1661

一些网友在后台问:西岳和岳云哪个更好?这个问题的关键在于:麒麟地铁和青龙地铁哪个更好,哪个更有价值,哪个是紫东的同一个车牌?

麒麟、青龙、紫东规划哪个强?

自从子东的概念提出以来,麒麟和青龙地铁都出现了升温。一些已经卖了很长时间的“老菜”都脱手了,可以说是“一个人可以上天堂”。子东大火离不开规划,麒麟还是地铁镇哪个规划水平更高?

1麒麟板块:创新之城和创新发展的“双核”之一麒麟科创园,作为紫东的重要板块,被定位为“创新之城”。根据披露的子东地区近期规划发展(草案),麒麟板块将重点建设国家综合科学中心。南京城市总体规划(2018-2035)草案提出麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核。

2青龙新城:紫东核心与生态低碳新城青龙新城,作为紫东核心区,将建成“一心两轴三核五块”的生态低碳新城,是仙林新城的重要组成部分。据说子东核心区将分块规划设计。8月,子东核心区城市建设将启动国际咨询招标。然后我们将详细比较麒麟和青龙周围的工业环境。麒麟科创公园是南京东南科技创新示范区的重点区域。它已经建成了中国第一个中国科协海智计划机器人研发基地。亚洲最大的云计算和云服务中心麒麟云谷将为相关中小企业提供云服务。青龙地铁镇周围没有标志性的工业规划。结论:青龙地铁镇属于子东,是中心区,定位水平较高。麒麟的“创新之城”更现实。

谁离主城市更近?谁支持高等教育?

买房取决于中期规划和短期地段规划。麒麟更靠近南京的主要城市(距离新街口直线10公里)和马匹。青龙地铁镇位于南京以东,仙林附近。在市长信箱给市民的回信中,也提到青龙区作为近期发展的核心区域,进一步服务宁镇和阳城的融合。这一点也可以解释为什么子东核心区离主城区相对较远,但离城市东部更近。

运输:

商业购物:

对于学校:

结论:麒麟和青龙地铁镇仍在持续规划建设中。从现在开始,麒麟的生活环境可能会更好,青龙地铁镇需要一段时间来举办。

这两个地区都有哪些房产?房价怎么样?

在比较了这两个地区的背景后,我相信很多买家已经可以决定在哪个地区置业。然后,让我们整理和比较该地区不同建筑的分布和产品,看看哪些房子值得买。

1个麒麟盘

麒麟科创园的二手房交易目前在中海国际社区相对活跃。该住宅区与今年刚刚售完的西岳一街分开。第三期二手房平均价格约为每平方米29000-30000元。附近还有一个启发周昉的住宅区(西岳地产-南京手机搜狐焦点网详情)。目前,二手房的平均价格为28,000元/平方米。与二手房相比,西月(西月_房产详情-南京移动搜狐焦点网)以每平方米30195元的平均价格关闭了该房,该地区首个房产超过每平方米3万元的限价。精装和新房基本上可以缩小二手房的差价。西岳距南湾营站约300米,可与2号线马群站无缝连接。该地区正在出售的另一栋新屋是蓝光黑钻大厦(蓝光瑞创新大厦)(蓝光瑞创新大厦_建筑详情——南京移动搜狐焦点网)。该项目目前正在二期出售少量房屋,总高度为27层,设计为两梯四户,99-132套公寓,平均空置价格为25980元/套。麒麟科创花园现有房屋销售项目新保弘天辰预计今年将首次开放8号楼和9号楼,平均价格为每平方米3万英镑。计划修建15栋20-26层的高层建筑。在该地区,另一个房地产销售明星——叶枫法院(Court)位于离麒麟科创公园一定距离的地方,麒麟科创公园更适合麒麟门街。项目规模也相对较小,仅规划了5栋高层住宅。五栋房子都已推出,部分正在出售,面积86-117平方米,精装书平均价格为27,970元/平方米。麒麟门大道麒麟山庄第一期和第二期现已交付,第三期的追加时间待定。该项目上一次开放是在2016年,至今已有3年没有开放了。最后的开盘价是每平方米16000元。目前,二手房的平均挂牌价格为每平方米21732元。麒麟门街也有一个新的地块,法华麒麟g35,2017年7月被法华占领,至今尚未进入市场。计划建设11栋15-30层的住宅楼,项目需在现有房屋内出售。

青龙新城2号板块

与麒麟相比,青龙地铁镇目前的建筑布局相对清晰。该地区二手房越来越少,新房越来越多,将来可以补充。与此同时,由于每栋新房子的开放时间相对较近,而且顾客相互吻合,建筑之间的竞争也更加激烈。恒大龙军二手房均价为每平方米3.4万元,南山中部金华市二手房空白均价为每平方米3.1万元。该地区龙岳和赵上郑融东王府的住宅项目全部售罄。郑融东王府赵上还有待售的酒店公寓,具体信息待定。岳云(于凤源)和阳光城的温岚大厦预计10月份会有新的进展。岳云现有房屋出售,前期精装平均价格为28150元/套,主要户型平均价格为90-140元。阳光城的温岚大厦将在1、3、6、82-119平方米的9、11层增加小型高层建筑,三间房、两厅、一卫至四间房、两厅、两卫。早期精装书的平均价格是28826元/平方米。宓尚申野青龙现有房屋销售项目(点击查看)预计明年上市。该项目计划建造9栋房屋,包括7栋17层的房屋和2栋18层的房屋。底价是每平方米16667元。

该地区还有一块新的土地,g51,高科青龙地铁镇,今年年初被高科赢得。目前,已制定了6栋住宅楼的建设计划,建筑面积为每平方米17514元。

摘要:从新房价格来看,麒麟的新房增加了3万套/平方米。目前,青龙地铁镇几栋主要建筑的平均价格仍低于3万英镑/平方米。从一家知名二手房网站的报价来看,青龙地铁镇的二手房报价相对较高,二手房报价与新房价格之间存在一定的颠倒。

回到开始,你认为Xi悦和岳云现在应该买哪一个?

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